

信号太强烈了!多个一二线城市房价起飞了牛牛配,重磅会议刚刚结束,房价就迫不及待上涨了!
上一期文章,我就给大家分享了这一次重磅级的会议,透露的一些消息,好像没有2024年那么给力了。
所以可能在整个2026年,没有什么所谓的大招和大的刺激了,至少目前来看是这个样子。
然而我也知道要等到周末的时候,等到我们重磅级的工作经济会议落地过后,才能够知道一些细节。
而现在会议也结束了,细节也差不多出来了。
难道一切真的就尘埃落定了吗?
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万众瞩目的中央经济工作会议,在2025年的12月10日到11日,在京举行了。
其实通稿已经发布了,下午的时候我就看了一下。
我的个人感受是和去年相比的话,的确是发生了明显的变化,尤其是在货币政策、财政政策、房地产方面,变化是非常非常非常明显的。
比如原文当中有这样一句,“实施更加积极有为的宏观政策,增强政策前瞻性、针对性、协同性。着力稳就业牛牛配,稳企业、稳市场、稳预期。”
而去年12月12日,中央经济工作会议通稿里面,在同样的位置提到了“稳楼市稳股市”。
今年就发生了明显的改变,仅仅只是要求稳就业,稳企业,稳市场、稳预期了。
看来2026年对于楼市和股市的要求和力度明显是降低了,降维了。
当然还有其他的一些解读,大家可以去看一下,其实整体来看就是好像没什么好期待的了。
尤其是去年有这样一句话,“适时降准降息”。
而今年仅仅只是,“灵活高效运用降准降息等多种政策工具。”
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不过话又说回来,即便如此,好像房价已经按捺不住了,有些重点城市已经开始上涨了。
而且这一次涨幅还挺大的,给人的感觉就是房价又开始起飞了,只不过不是所有的房子,只是部分代表。
比如深圳楼市的一些网红小区牛牛配。


大家可以看一下,2019年1月16日成交的时候,大概是537万元。
2020年12月9日成交的时候是993万元,其实也就两年左右的时间,房价基本上差点干翻倍的节奏。
又比如上海的一些网红小区。


2019年8月27日成交的时候是1400万。
2021年12月13日成交的时候,大概就是2550万了,涨了1000多万。
其实除了一线城市的涨势非常惊人以外,还有一些二线城市涨得也挺猛的。
比如西北五省之一的省会城市西安。


在2020年1月4日成交了一套185万元的房子。
但是到了2021年6月8日就成交价格达到了325万元。
同样是大幅上涨的节奏,基本上也快接近翻倍了。
又比如,在大家看来比较凄惨的南京,其实在当年那个时间段也是大幅上涨了。


2019年2月15日成交了一套338万元的房子。
2021年9月19日,成交价格就达到了490万元,同样是涨幅达到了50%左右。
所以很明显,在当年的第2波涨幅当中,一线城市、二线城市都在大幅上涨。
而当年这一波房价涨幅还是集中在了2020年那一次,是去库存价格雨露均沾翻倍过后的第2轮上涨。
第2轮上涨不是雨露均沾,主要还是集中在一些一线城市和强二线城市,比如深圳,上海,北京,成都、南京、西安、杭州等等。
不过目前来看,这样的涨幅暂时可能不会出现,就像我们说的2026年大招和大刺激,好像暂时没有看到什么盼头和希望。
那么如何抉择呢?你自行决定吧。
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